Ristrutturazioni

Credito di imposta per il super ecobonus nel DL Rilancio

di Paola Caracciolo

Il Decreto- Legge 19 maggio 2020 n. 34, ovvero il Decreto Rilancio, introduce importanti misure fiscali per incentivare la ristrutturazione di casa e favorire l’efficientamento energetico.

Gli incentivi riguardano soltanto l’abitazione principale. Sono esclusi: seconde case (non in condominio), immobili di imprese, uffici e soggetti passivi IRES. Con il “Recovery Fund” presentato dalla Commisione Europea lo scorso 27 maggio, sarà forse possibile estendere la durata (oltre i 18 mesi) e i beneficiari (anche le seconde case) della misura.

In sintesi, ecco i punti chiave del provvedimento (Titolo VI, art. 119 e art. 121).

Detrazione per il contribuente

La detrazione fiscale si applica nella misura del 110 per cento per le spese documentate rimaste a carico del contribuente, sostenute dal 1° luglio 2020 e fino al 31 dicembre 2021, da ripartire tra gli aventi diritto in cinque quote annuali di pari importo.

Casi ammessi per l’efficientamento energetico

interventi di isolamento termico delle superfici opache verticali e orizzontali che interessano l’involucro dell’edificio con un’incidenza superiore al 25 per cento della superficie disperdente lorda totale, per un totale spese non superiore a euro 60.000, moltiplicato per il numero delle unita’ immobiliari che compongono l’edificio.

interventi sulle parti comuni degli edifici per la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti con impianti centralizzati per il riscaldamento, il raffrescamento o la fornitura di acqua calda sanitaria a condensazione, con efficienza almeno pari alla classe A, a pompa di calore, ivi inclusi gli impianti ibridi o geotermici, anche abbinati all’installazione di impianti fotovoltaici, ovvero con impianti di microcogenerazione. Incluse le spese relative allo smaltimento e alla bonifica dell’impianto sostituito. La detrazione è calcolata su un totale non superiore a 30.000 euro moltiplicato per il numero delle unita’ immobiliari che compongono l’edificio. Sono incluse le spese relative allo smaltimento e alla bonifica dell’impianto sostituito.

interventi sugli edifici unifamiliari per la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti con impianti per il riscaldamento, il raffrescamento o la fornitura di acqua calda sanitaria a pompa di calore, ivi inclusi gli impianti ibridi o geotermici, anche abbinati all’installazione di impianti fotovoltaici, ovvero con impianti di microcogenerazione. La detrazione è calcolata su un totale delle spese non superiore a euro 30.000. Sono incluse le spese relative allo smaltimento e alla bonifica dell’impianto sostituito.

in compresenza di almeno uno degli interventi già descritti, sono ammessi gli altri interventi previsti nel DL 4 giugno 2013 n.63, art. 14, in materia di ecobonus.

per usufruire delle detrazioni, gli interventi eseguiti devono assicurare il miglioramento di almeno due classi energetiche dell’edificio, ovvero, se non possibile, il conseguimento della classe energetica in piu’

per dimostrare la conformità dei lavori, l’attestato di prestazione energetica (A.P.E), deve essere rilasciato da tecnico abilitato nella forma della dichiarazione asseverata.

Alternative alla detrazione

I soggetti che sostengono le spese di cui sopra, negli anni 2020 e 2021, possono scegliere in alternativa all’utilizzo diretto della detrazione fiscale nella misura del 110 per cento, una delle due opzioni seguenti:

sconto in fattura: contributo, sotto forma di sconto sul corrispettivo dovuto fino a un importo massimo pari al 100 per cento, anticipato dall’impresa fornitrice che ha effettuato gli interventi e da quest’ultima recuperato sotto forma di credito d’imposta, con facoltà di successiva cessione del credito ad altri soggetti, ivi inclusi gli istituti di credito e gli altri intermediari finanziari

cessione del credito: trasformazione del corrispondente importo in credito d’imposta, con facolta’ di successiva cessione ad altri soggetti, ivi inclusi istituti di credito e altri intermediari finanziari.

Riepilogo generale degli interventi che usufruiscono del credito di imposta sotto forma di sconto o di cessione

In riferimento anche a quanto stabilito dal precedente DL 4 giugno 2013, n.63 e successive disposizioni in materia di ecobonus, il credito di imposta si applica in generale alle spese relative agli interventi di:

recupero del patrimonio edilizio (casi ammessi dal decreto del Presidente della Repubblica 22 dicembre 1986, n. 917)
efficienza energetica
adozione di misure antisismiche
recupero o restauro della facciata degli edifici esistenti, ivi inclusi quelli di sola pulitura o tinteggiatura esterna
installazione di impianti fotovoltaici
installazione di colonnine per la ricarica dei veicoli elettrici
ulteriori tipologie d’intervento comprese nell’ecobonus: pannelli solari, schermature solari, etc.